Sitio com 1100m² de altitude, 215.000m² - DOC. 100% - COM GEOREFERENCIAMENTO FEITO! Com cachoeira e vista deslumbrante!

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA – PROPRIEDADE RURAL COM 214.000M² EM LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

Se você busca um investimento sólido em uma propriedade rural com enorme potencial, esta é a oportunidade que estava esperando. Com mais de 214.000m² de área total, esta propriedade se destaca por sua localização privilegiada, a 1.100 metros de altitude, garantindo um clima ameno o ano todo e paisagens deslumbrantes.

A área conta com uma topografia variada, sendo muitas partes do terreno totalmente adequadas para construção, permitindo desde a formação de um sítio de lazer até o desenvolvimento de um empreendimento comercial, como uma pousada ou hotel fazenda.

🔹 PRINCIPAIS ATRATIVOS DA PROPRIEDADE

✅ Terreno amplo e versátil – São 22,80 hectares (214.000m²) que podem ser utilizados para diversos fins.
✅ Duas entradas e duas estradas internas – Facilita o acesso e a logística dentro da propriedade.
✅ Pequena casa de sítio já existente – Ideal para apoio durante construções e obras.
✅ Natureza exuberante – Conta com uma cachoeira dentro da propriedade e um riacho de mais de 500 metros, formando a divisa com a propriedade vizinha.
✅ Áreas descampadas e prontas para uso – Perfeito para quem deseja construir ou plantar.
✅ Acesso facilitado – Localização estratégica, de fácil chegada por vias principais.
✅ Documentação 100% regularizada – Usucapião e georreferenciamento já concluídos, pronta para escritura e registro imediato.

📈 GRANDES POSSIBILIDADES DE USO

🏡 SÍTIO DE LAZER PARTICULAR

• Ideal para quem busca um refúgio tranquilo e seguro, longe do barulho e do estresse da cidade.

• Possibilidade de criar uma infraestrutura completa para descanso e lazer em meio à natureza.

• Espaço suficiente para hortas, pomares, criação de animais e lagos artificiais.

🏨 POUSADA OU HOTEL FAZENDA

• A área é perfeita para o ecoturismo e o turismo rural, segmento que cresce a cada ano.

• A presença de uma cachoeira e um riacho são atrativos naturais incríveis para um empreendimento do setor de hospitalidade.

• O clima ameno e a altitude proporcionam um ambiente ideal para chalés, cabanas e hospedagens exclusivas.

🚜 ATIVIDADE AGRÍCOLA OU PECUÁRIA

• O espaço pode ser utilizado para cultivo de culturas agrícolas diversas ou até mesmo para a criação de gado e outros animais.

• Com áreas já descampadas, facilita a implementação de plantações e pastagens.

💰 EXCELENTE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

• Valorização garantida – Terrenos rurais amplos com documentação regularizada são cada vez mais raros.

• Possibilidade de retorno financeiro através do turismo rural ou arrendamentos.

• Potencial de transformação – Ideal para projetos de longo prazo com alto índice de valorização.

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Vídeo

Pontos Fortes

Documentação 100%, com usucapião e georeferenciamento já feitos.

Observações

Documentação 100%, pronta para transferência e registro!

Mapa de Localização

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