Sítio para Venda, Bragança Paulista / SP

Descrição do Imóvel

Sítio à venda ideal para agropecuária entre Pinhalzinho e Socorro – SP | Água abundante e documentação perfeita

Este sítio à venda entre Pinhalzinho e Socorro – SP é uma oportunidade estratégica para agropecuaristas que buscam segurança, produtividade e valorização patrimonial. Com características cada vez mais raras no mercado rural, o imóvel reúne localização privilegiada, recursos hídricos abundantes e documentação totalmente regularizada.

Antes de tudo, o acesso é um grande diferencial para a operação agropecuária. O sítio está localizado a apenas 3 km da rodovia, com asfalto até a porteira, o que facilita o escoamento da produção, o transporte de insumos e o manejo diário da propriedade. Além disso, está a 15 km de Pinhalzinho e 15 km de Socorro, regiões consolidadas e com forte vocação rural e turística.

Recursos hídricos: segurança produtiva o ano todo

Um dos maiores atrativos deste sítio é a abundância de água, fator decisivo para qualquer investimento agropecuário. A propriedade conta com diversas nascentes preservadas e 3 tanques, garantindo fornecimento contínuo de água durante todo o ano, mesmo em períodos de estiagem.

Dessa forma, o imóvel oferece segurança hídrica para criação de gado, dessedentação animal, formação de pastagens e possíveis projetos de intensificação produtiva. Em um cenário de mudanças climáticas, esse diferencial representa estabilidade operacional e valorização do ativo rural.

Área, topografia e estrutura para pecuária

O sítio possui 28 alqueires, com topografia ondulada, ideal para manejo de gado de corte ou leite. Além disso, a propriedade já conta com:

• Curral completo com balança, pronto para operação

• 4 piquetes formados, facilitando o controle de lotação e rotacionamento

• Casa sede funcional, atendendo às necessidades do produtor

Assim, o agropecuarista pode assumir a propriedade e iniciar ou ampliar a produção imediatamente, reduzindo custos com implantação.

Documentação perfeita: investimento seguro e sem riscos

Outro ponto decisivo é a documentação totalmente regularizada, um fator essencial para quem investe com visão de longo prazo. O imóvel possui:

• Escritura definitiva atualizada

• Georreferenciamento concluído, conforme exigências legais

• Área devidamente registrada, pronta para financiamento, desmembramento ou sucessão

Portanto, trata-se de um investimento rural seguro, sem passivos jurídicos ou entraves cartoriais, o que facilita negociações futuras e aumenta a liquidez do imóvel.

Investimento agropecuário com potencial de valorização

Além da produtividade, este sítio apresenta excelente potencial de valorização, impulsionado pela localização estratégica entre duas cidades em crescimento e pela crescente demanda por propriedades rurais com água e documentação regular.

Em resumo, este é um sítio ideal para agropecuaristas exigentes, que buscam produção, segurança jurídica e patrimônio sólido. Propriedades com esse conjunto de atributos são raras e cada vez mais disputadas no mercado.

Pontos Fortes

Abundantes recursos hídricos. Ótima propriedade Rural!

Observações

Documentação atualizada. Pronta para escritura e registro!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

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