Terreno Rural para Venda, Itati / RS

Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA – ÁREA RURAL NA ROTA DO SOL, ITATI-RS

Se você busca um investimento seguro e de alto potencial ou deseja um refúgio exclusivo em meio à natureza, essa propriedade na Rota do Sol, em Itati-RS, é uma excelente escolha. Com uma área total de 2.807.606m² (280 hectares), este imóvel combina privacidade, beleza natural e infraestrutura favorável para diversos empreendimentos. Confira os detalhes e os diferenciais que fazem desta propriedade uma oportunidade única.

CARACTERÍSTICAS DA PROPRIEDADE

• Área Total: 2.807.606m² (280 hectares)

• Área de Vegetação Nativa: 147,38 hectares

• Área Rural Consolidada: 132,65 hectares

• Servidão Administrativa: 0,46 hectares

• Topografia privilegiada: Região montanhosa, com vistas espetaculares e excelente aproveitamento do terreno

• Recursos naturais abundantes: Rio Carvalho e cachoeiras dentro da propriedade

• Clima agradável: A altitude e a vegetação favorecem temperaturas amenas ao longo do ano

• Trilhas e acessibilidade: Caminhos naturais levam ao ponto mais alto, proporcionando uma vista panorâmica única da Serra do Pinto

• Privacidade total: Entrada exclusiva, garantindo segurança e tranquilidade

POTENCIAIS DE USO

A versatilidade deste imóvel permite diversos tipos de empreendimentos, tornando-o ideal para quem deseja investir ou criar um espaço diferenciado. Confira algumas possibilidades:

1. Hotel-Fazenda de Alto Padrão

• Grande potencial turístico devido à localização estratégica e às belezas naturais da região

• Possibilidade de oferecer atividades ao ar livre, como trilhas, cavalgadas, pesca e esportes de aventura

• Atrativo para turistas que buscam contato com a natureza, descanso e experiências únicas

2. Sistema de Cabanas Exclusivas

• Espaço ideal para um projeto de hospedagem ecológica e sustentável

• Alta demanda por turismo rural e ecológico na região

• Possibilidade de criar um resort privativo com bangalôs integrados à natureza

3. Retiro Espiritual e Espaço de Meditação

• Ambiente perfeito para práticas terapêuticas, meditação, ioga e espiritualidade

• Isolamento e contato direto com a natureza proporcionam um local ideal para retiros e eventos de bem-estar

4. Haras e Turismo Rural

• Terreno amplo e topografia adequada para criação de cavalos e atividades de equitação

• Espaço para estrutura de cocheiras, pistas de treinamento e áreas de lazer para visitantes

• Possibilidade de oferecer passeios a cavalo e atividades de turismo rural

5. Refúgio Particular de Alto Padrão

• Ideal para quem deseja uma propriedade exclusiva para descanso e lazer

• Possibilidade de construir uma residência de luxo integrada à natureza

• Segurança e privacidade em um ambiente natural preservado

DIFERENCIAIS DA PROPRIEDADE

📍 Localização Estratégica

• Situada na Rota do Sol, um dos principais corredores turísticos do Rio Grande do Sul

• Próxima à BR-101, facilitando o acesso a cidades próximas e ao litoral

• Região em crescente valorização devido ao desenvolvimento turístico

🌿 Natureza Intocada e Recursos Naturais

• Rios, cachoeiras e vegetação preservada tornam essa propriedade um verdadeiro santuário ecológico

• Ambiente propício para projetos de ecoturismo e conservação ambiental

🏡 Exclusividade e Privacidade

• Acesso reservado, garantindo total discrição e segurança

• Ambiente tranquilo e isolado, longe do estresse das grandes cidades

🌄 Vista Panorâmica Privilegiada

• Ponto mais alto da propriedade proporciona uma vista deslumbrante da Serra do Pinto

• Perfeito para empreendimentos turísticos que valorizam paisagens naturais

📈 Alto Potencial de Valorização

• Crescente demanda por imóveis rurais para turismo e lazer

• Região turística em franca expansão, aumentando o valor do investimento a médio e longo prazo

VALOR E CONDIÇÕES

• Preço: R$ 10.000.000,00

• Documentação regularizada para uma compra segura e sem complicações

• Condições de negociação flexíveis para facilitar o investimento

FALE COM O ESPECIALISTA

📞 Alexandre Quadros – Corretor de Imóveis
📲 (11) 97241-7504 (WhatsApp)

Agende uma visita e conheça de perto essa propriedade única! Seja para empreender ou para desfrutar de um refúgio particular, essa área na Rota do Sol, em Itati-RS, é um investimento que vale a pena. Não perca essa oportunidade!

Mapa de Localização

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