Sitio na Represa do Rio Jaguari. Rico em água! Doc. 100%!

Descrição do Imóvel

SÍTIO EXCLUSIVO À BEIRA DA REPRESA – OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL!

Se você busca uma propriedade diferenciada, com localização privilegiada, infraestrutura básica pronta e um enorme potencial de valorização, este sensacional sítio à beira da Represa de Piracaia é a escolha perfeita.

Com 700 metros de margem com a represa, esta é uma das raras oportunidades de adquirir um imóvel pé na água, ideal para investidores, empreendedores e aqueles que desejam um refúgio particular de alto padrão.

📍 Localização Estratégica

✔ Apenas 6 km do centro de Piracaia, garantindo fácil acesso a comércios, serviços e infraestrutura urbana
✔ Região de crescimento e valorização contínuos, ideal para desenvolvimento turístico, empreendimentos imobiliários ou negócios voltados ao lazer
✔ Fácil acesso por estradas bem conservadas

🌊 Diferencial: 700m de Margem com a Represa

✔ Acesso direto à água, perfeito para esportes náuticos, pesca e lazer
✔ Cenário espetacular, com uma das mais belas vistas da represa
✔ Oportunidade para empreendedores: excelente para criação de marina, pousada, restaurante à beira da água ou haras de alto padrão

💧 Riqueza em Recursos Hídricos

✔ Nascente forte dentro da propriedade, garantindo autonomia no abastecimento de água
✔ Mesmo estando à beira da represa, o imóvel conta com sua própria nascente, um diferencial extremamente valioso para qualquer tipo de projeto
✔ Água em abundância para qualquer atividade agropecuária, turística ou residencial

🏡 Infraestrutura Pronta para Uso

✔ Casa sede antiga, estrutura existente que pode ser restaurada ou adaptada ao novo projeto
✔ Casa de caseiro, garantindo suporte e manutenção no dia a dia
✔ Transformador próprio, proporcionando fornecimento de energia elétrica estável e independente

🌿 Terreno Extremamente Aproveitável

✔ Topografia favorável, facilitando qualquer tipo de construção ou cultivo
✔ Área de pastagem e pequena mata nativa, proporcionando equilíbrio entre natureza e funcionalidade
✔ Espaço ideal para haras, eco resort, condomínio de alto padrão ou projetos turísticos sustentáveis

💰 Potencial de Valorização e Investimento Seguro

✔ Documentação 100% regularizada, pronto para compra e desenvolvimento
✔ Região com demanda crescente por propriedades de lazer e turismo
✔ Alto potencial para desenvolvimento de pousadas, loteamentos exclusivos ou empreendimentos voltados ao turismo rural

🏇 Oportunidade Perfeita para Diversos Perfis de Compradores

• Para investidores: excelente chance de valorização, com múltiplas possibilidades de exploração comercial
• Para empreendedores: um local ideal para projetos turísticos, esportivos ou de lazer
• Para quem busca um haras: espaço perfeito para criação de cavalos, com área suficiente para baias, piquetes e pista de treinamento
• Para quem deseja um sítio de lazer: tranquilidade, contato com a natureza e uma das melhores vistas da região

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Pontos Fortes

Excelente Localização, margem grande com a represa !

Observações

Rico em água com topografia toda aproveitável!

Mapa de Localização

Central de Negócios

Alexandre Guimarães Quadros - Consultor Imobiliário - Creci 62.968

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