Descrição

Imagine-se acordando ao som suave de uma cachoeira, cercado pela exuberante natureza de Camanducaia, MG. Esta chácara, localizada na Zona Rural, é um verdadeiro paraíso para quem busca tranquilidade e contato direto com a natureza. Com uma área total de 11.500 m², esta propriedade oferece um espaço generoso e versátil, ideal para quem deseja montar uma pousada ou simplesmente desfrutar de um refúgio particular. A casa, construída em 2010, possui 250 m² de área construída, com um acabamento rústico que harmoniza perfeitamente com o ambiente natural ao redor.

A residência principal é um convite ao aconchego. Com dois dormitórios espaçosos, a casa acomoda confortavelmente até oito pessoas. A sala de estar, integrada à cozinha, é o coração do lar, onde uma lareira charmosa aquece as noites mais frias. A cozinha, equipada com um balcão de madeira e prateleiras rústicas, é perfeita para preparar deliciosas refeições em família. Além disso, a casa conta com dois banheiros, sendo um deles com hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento e bem-estar.

O lazer é um dos pontos fortes desta chácara. A área externa é um verdadeiro oásis, com uma piscina de 48 m² que convida a mergulhos refrescantes. A área gourmet é completa, equipada com churrasqueira, forno de pizza e forno caipira, ideal para reunir amigos e familiares em torno de um bom churrasco. Para os amantes de esportes, um campinho de futebol está à disposição, podendo também ser utilizado para a construção de chalés adicionais, ampliando ainda mais as possibilidades de exploração comercial da propriedade.

A topografia plana e a excelente localização são outros diferenciais desta chácara. Situada a apenas 700 metros do asfalto e a 7 km da cidade de Camanducaia, a propriedade oferece fácil acesso a bares, restaurantes, escolas e supermercados. A documentação está em fase final de usucapião, garantindo segurança jurídica para o comprador. Além disso, a propriedade é toda murada e cercada, com exceção da área do riacho que faz divisa com a propriedade vizinha, proporcionando privacidade e segurança.

Por fim, a presença de uma linda cachoeira e vários riachos com piscinas naturais tornam esta chácara um lugar único e especial. A água cristalina e o som relaxante das corredeiras criam um ambiente de paz e serenidade, difícil de encontrar em outros lugares. Se você está em busca de um imóvel diferenciado, com grande potencial para exploração comercial ou simplesmente para desfrutar de momentos inesquecíveis com sua família, esta chácara em Camanducaia é a escolha perfeita. Não perca a oportunidade de conhecer este pedaço de paraíso. Agende uma visita e deixe-se encantar!

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 11000m²

* Lindo sítio com cachoeira no município de Camanducaia, MG. - Distante 40km de Monte Verde
Área total de 11000m²

* Documentação em fase final de Usucapião!
- Asfalto a 700m da propriedade!
– Apenas venda, não aceita permuta.

Um imóvel diferenciado! Mosca branca! Local de rara beleza e natureza exuberante, ESPECIAL PARA MONTAR POUSADAS, com bastante terreno para construção de chalés.

Memorial descritivo:

* Cachoeira/corredeira, com várias piscinas naturais, água muito limpa, e acesso bem fácil. Trata-se de um grande diferencial, algo pouco encontrado na zona rural. Grandes possibilidades de exploração comercial, ou mesmo para montar um lindo sítio de lazer para sua família. PROPRIEDADE ÚNICA!

* Linda casa – 110m² – com dois quartos grandes, cozinha com balcão (com prateleiras de madeira) conjugada com a sala – que possui aconchegante lareira – (pé direito alto, com a possibilidade de construção de mezanino), banheiro social + outro banheiro com hidromassagem, lavanderia, banheiro da piscina… – casa com vários móveis rústicos perfeitamente integrados às construções. Bom gosto, requinte e ótimas adequações numa casa harmoniosa, bem ao estilo mineiro! Tudo bem conservado, com ótimo acabamento!

* Área gourmet mineira completa, com espaço para refeição, fogão à lenha, forno de pizza, churrasqueira, pia, etc…  tudo muito novo!

* Piscina de 48m, com banheiro próprio, fora da casa…

* Campinho de futebol (pode ser utilizado para a construção de vários chalés e/ou grande galpão, ou estufa, etc…) + três áreas grandes onde podem ser construídos outros chalés.

* 3 tanques artificiais para criação de peixes…

* Toda murada e cercada (menos no riacho que faz divisa com a propriedade vizinha). Com portão grande.

* Ótima localização perto de bairro rural onde podem ser comprados produtos básicos. Ônibus municipal, acesso facilitado, a 7km da cidade de Camanducaia.

Ótimas condições de negociação e grande intenção de venda por parte dos proprietários.

Coloco-me à disposição caso queira marcar uma visita!

Pontos Fortes

Localização e riqueza em água, com cachoeira e piscina natural. 

Observações

Propriedade com corredeira (pequena cachoeira) muito rica em água!